Wohnfläche 111,43 m²
Nutzfläche 172,02 m²
Verfügbarkeit 01.10.2023
Kaufpreis 489.000,00 €
Käuferprovision keine

Am Reitplatz 23

Ausstattung

Das moderne, komfortabel ausgestattete Reihenhaus besticht mit lichtdurchfluteten Räumen und einer Wohn-/ Nutzfläche von 172,02qm. Der wohldurchdachte Grundriss auf drei Etagen bietet viel Platz zur Entfaltung für die ganze Familie: Den geräumigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss trennen optisch zwei Stufen. Er führt direkt zur Terrasse und dem Garten, der zum Gärtnern, Ausruhen und Entspannen im Freien einlädt. In der separaten Küche wird Komfort großgeschrieben: Mit der planvollen Anordnung moderner Geräte und kurzen Wegen wird das Kochen zum Vergnügen.
Im Obergeschoss sorgen 3 Zimmer sowie 2 Bäder mit WC und Wanne bzw. Dusche für Privatsphäre. Hier kann neben dem Schlafzimmer mit einem En-Suite-Bad und einem hellen Kinderzimmer, das Arbeitszimmer vom Rest der Wohnung separiert und konzentriert gearbeitet werden.

Das Kellergeschoss ist komfortabel ausgebaut sodass hier beispielsweise ein Hobbyraum und ein Weinkeller neben dem Heizungsraum für die Gasetagenheizung genutzt werden können. Darüber hinaus kann das Dachgeschoss als großzügiger Abstellraum dienen. Direkt am Haus besteht die Möglichkeit den Pkw abzustellen. Das Reihenhaus gehört zu einer 1997 gebauten kleinen Reihenhaussiedlung am östlichen Ortsrand von Dallgow-Döberitz. Die Siedlung grenzt an zwei Seiten an die Pferdekoppeln des Reitsportparks Dallgow, nur getrennt durch schmale Pfade. Gegenüber der Anlage gibt es eine Kita und daneben einen öffentlichen Spielplatz. Ein ruhiges und wenig befahrenes Umfeld, in welchem man entspannt seine freie Zeit mit Familie und Freunden genießen, seinen Hobbys nachgehen und Energie auftanken kann. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch kleine, stilvolle Gutshöfe und repräsentative Anwesen sowie Stallungen, Reiterhöfe und gemütliche Hotels aus. Wald, Wiesen und Pferdekoppeln rahmen dieses beschauliche Areal ein. Sehr idyllisch und ideal für Familien und ganz besonders für alle Pferdeliebhaber.
Aber auch private Kapitalanleger finden hier ein interessantes Objekt für die Altersvorsorge und als Investment.

Die Projektseite mit einem Video, virtuellem Rundgang und weiteren Informationen und Fotos: https://www.hauskauf-brandenburg.de/

Videos

Details

Adresse
Am Reitplatz 23
14624 Dallgow-Döberitz
Objektnummer
14464-23
Baujahr
1997
Vermietet
Nein
Zimmer
4
Balkon/Terrasse
Nein
Wohngeld mtl.
122,70 €
Wohnfläche
111,43 m²
Nutzfläche
172,02 m²
Nettokaltmiete
1.015,64 €
Gesamtmiete inkl. Stellplatz
1.105,65 €
Verwaltergebühr
29,00 €
Instandhaltungsrücklage
2,00 €
Betriebskosten
90,00 €
Käuferprovision
keine
Kaufpreis
489.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
96,3
Energie mit Warmwasser
Keine
Energieeffizienzklasse
C

3D Rundgang

Grundriss

Grundriss