Wohnfläche 71,54 m²
Verfügbarkeit garantierte Fertigstellung: 31.10.2024
Kaufpreis 492.030,00 €
Käuferprovision keine

Margaretenstraße 24

Ausstattung

Wohnen in „Maggie“ – das ist lebendig-urbanes Wohnen mit Ruhefaktor: In der Margaretenstraße 24a entsteht im großzügigen Hof ein neues Gartenhaus mit modernen Wohnungen. Die Lage in zweiter Reihe verbindet zwei Gegensätze: Der harmonische Rückzugsort liegt auf Tuchfühlung mit dem dynamischen Charakter des Bezirks. Studierende fühlen sich hier ebenso wohl wie junge Familien mit Kindern. Entsprechend ist der Weg zu mehreren Schulen aller Elementarstufen fußläufig oder mit dem Fahrrad nicht weit. Zudem bieten zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung Raum zum Spielen und Relaxen.

12 Wohnungen mit 2 Zimmern, 9 Wohnungen mit 3 Zimmern sowie 2 Vierzimmer-Wohnungen verteilen sich auf 5 Vollgeschosse, die bequem mit einem Aufzug erreichbar sind, der in jedem Stockwerk bis hoch zum Dachgeschoss mit den 3 Penthouse-Wohnungen hält. 8 der 23 Wohnungen sind barrierefrei. Die rund 71,54 m² große Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, denn der intelligente Grundriss schafft Platz und Stauraum. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum, in dem Licht und Strom vorhanden sind, sowie zwei Fahrradstellplätze, die sich im Hof oder abgeschlossenen Gemeinschaftsräumen befinden.

In der Außenanlage, geschützt im Innenhof, entsteht ein Spielplatz mit Sandkiste, Rutsche, Balancierbalken und Artistikseil, umgeben von Hecken und Pflanzen. Gerade kleinere Kinder können hier in geschütztem, verkehrsfreiem Raum in Sichtweite spielen. Die größeren können sich in Geschicklichkeit und Balance üben.

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Details

Adresse
Margaretenstraße 24
10317 Berlin
Objektnummer
34129-43
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Bezugsfertig
garantierte Fertigstellung: 31.10.2024
Vermietet
Nein
Kaufpreis
492.030,00 €
Etage
4
Zimmer
2.5
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
71,54 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Nein
Balkon/Terrasse
Nein
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum
04.05.2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
2 Min.

3D Rundgang

Grundriss

Grundriss