Pfalzburger Straße 33

Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen historischem Charme und modernem Wohnkomfort in diesem wunderschönen Altbau aus der Gründerzeit. Diese großzügige Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss lädt Sie ein, das klassische Berlin zu erleben – mit all den Details, die einen echten Altbau ausmachen.
Beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur, der die Wohnung intelligent strukturiert. Das geräumige erste Zimmer mit fast 24 Quadratmetern eignet sich hervorragend als Wohnzimmer und öffnet sich zum westlich ausgerichteten Balkon. Optional besteht die Möglichkeit, die Küche in dieses Zimmer zu verlegen und so eine großzügige, offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon zu schaffen. Der bisherige Küchenraum könnte dadurch als zusätzliches Zimmer genutzt werden, beispielsweise als Arbeits- oder Kinderzimmer.
Auch der Badbereich bietet eine alternative Gestaltungsmöglichkeit: Durch die Zusammenlegung des bestehenden Badezimmers mit den beiden angrenzenden Abstellräumen könnte ein deutlich großzügigeres Badezimmer geschaffen werden.
Das zweite Zimmer mit knapp 22 Quadratmetern eignet sich ideal als Schlafzimmer und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das dritte, etwa elf Quadratmeter große Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Raumgestaltung an die eigenen Vorstellungen anzupassen.
Die Lage in Wilmersdorf besticht durch ruhige Straßen, herrliche Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der beliebte Volkspark und zahlreiche Cafés prägen das entspannte Flair des Viertels.

Die beschriebenen Gestaltungsmöglichkeiten sind unverbindlich und hinsichtlich ihrer Realisierbarkeit vor Umsetzung zu prüfen.