Straße 76 5b

Dieses klimafreundliche Reihenendhaus vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept zu einer attraktiven Kapitalanlage. Mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 2.926 € und einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Grundlage für eine langfristige Vermietung.

Im Erdgeschoss erwartet die Bewohner eine offene, lichtdurchflutete Wohnküche, die den Koch-, Ess- und Wohnbereich zu einem großzügigen Lebensmittelpunkt verbindet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und ergänzt den Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das erste Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Etage und sorgen für eine funktionale Raumaufteilung.

Im Dachgeschoss bieten eine Galerie und zwei weitere Zimmer zusätzlichen Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Ein weiteres Badezimmer erhöht den Komfort und macht das Haus auch für größere Haushalte interessant. Die hochwertige Ausstattung mit Echtholzdecken, -böden, -türen und -fenstern sowie einer raumweise regulierbaren Fußbodenheizung schafft eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre.

Das nachhaltige Energiekonzept mit Erdwärme und Energieeffizienzklasse A rundet die Immobilie ab. In Verbindung mit der großzügigen Raumaufteilung, der privaten Gartenfläche und der hochwertigen Ausstattung bietet das Reihenendhaus eine attraktive Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.