Wohnfläche 70,52 m²
Verfügbarkeit Juni/ Juli
Kaltmiete 726,36 €
Warmmiete 934,39 €

Halberstädter Straße 153/155

Ausstattung

Mit moderner Klarheit überzeugt die Architektur des neuen Wohnhauses. Großzügige Fenster, Balkone mit Stahlstabgeländern und geometrisch angelegte Erker veredeln die geordnete Ästhetik der Gebäudefront.
Das ausgewogene Erscheinungsbild setzt sich auch hofseitig fort. Hier verbindet ein langer Seitenflügel das Vorderhaus mit dem hinteren Bereich. Balkone und Terrassen verlaufen entlang der Fassaden und bieten Platz, um den Wohnbereich vorteilhaft nach draußen zu erweitern. Moderne Brüstungen an Balkonen und Fenstern sowie die Ausrichtung nach Süden und Südwesten garantieren den Bewohnern ein helles Wohnambiente. In 64 ansprechenden Wohnungen gewährt das Haus zeitgemäßen Komfort im Sinne seiner Bewohner. Seine 1- bis -4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 25 bis 84 Quadratmetern wenden sich an den Bedarf von Singles, Paaren oder Familien.

Im Vorder- sowie im Hinterhaus befindet sich je ein behindertengerechter Personenaufzug neben dem Treppenaufgang. Sie führen bis hinauf ins Staffelgeschoss, wo alle acht Einheiten barrierefreien Wohnraum anbieten. Dank klar organisierter Grundflächen sind auf allen Etagen durchdachte Einheiten mit individuellen Vorzügen entstanden. Alle Erdgeschoss- und Dachgeschosseinheiten erfreuen die Bewohner mit schönen Terrassen. Mit Ausnahme von vier Mikroapartments verfügen alle Regelgeschoss-Einheiten über Balkone.

Alle Wohnungen verbinden Wohnräume und Küchen im Sinne kulinarischer Geselligkeit. In den Wohnräumen sorgt der Parkettboden für schlichte Eleganz. Beheizt werden sie über eine Fußbodenheizung. Für Bäder und WC-Räume wurden Keramik und Armaturen von namhaften Qualitätsmarken verwendet. Mehrheitlich stehen Duschbäder mit WC zur Verfügung. Diese sind im Staffelgeschoss überdies barrierefrei zugängig. Im Seitenflügel verfügen alle Wohnungen im Erdgeschoss und auf den Regeletagen über separate WC. Entweder ergänzen sie als Zweit-WC eine bereits vorhandene Toilette im Duschbad, oder sie vervollständigen die Funktion von Bädern, die mit Badewanne und Dusche ausgestattet sind. Die 4-Zimmer-Wohnungen hingegen bieten gleich zwei Badezimmer – eines mit einer Dusche, eines mit Wannenausstattung und beide jeweils mit WC.

In 49 Wohnungen sind Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinen-Anschluss integriert. Die anderen Wohnungen verfügen über einen Abstellraum im anliegenden Hausflur, der als praktischer Pluspunkt zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Gebäude und die Wohnungen werden von einer zentralen Schließanlage gesichert. Die Klingel- und Gegensprechanlage ermöglicht die Unterscheidung zwischen Haustür- und Wohnungstürkontakt. Auf dem Hofgelände stehen Pkw-Stellplätze sowie Fahrradständer bereit. Eine Grünfläche und ein kleiner Spielplatz bieten sich der Gemeinschaft zur Entspannung.

Details

Adresse
Halberstädter Straße 153/155
39112 Magdeburg
Objektnummer
14547-WE-05
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Bezugsfertig
Juni/ Juli
Kaltmiete
726,36 €
Warmmiete
934,39 €
Etage
Erdgeschoss
Anzahl der Etagen
5
Zimmer
2
Wohnfläche
70,52 m²
Keller
Nein
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Nein
Balkon/Terrasse
Nein
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum
16.08.2021
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A_PLUS

Grundriss

Grundriss

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