Wohnfläche 119,00 m²
Zimmer 4
Kaltmiete 1.724,98 €
Warmmiete 0,00 €

Elsterstraße 48

Das Objekt

Diese vollständig renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1865 errichteten und denkmalgeschützten Altbaus. Hier trifft historischer Charakter auf ein zeitgemäßes Wohngefühl: Hochwertiges Echtholzparkett, großzügige Raumverhältnisse und zwei Bäder schaffen ein Zuhause mit viel Komfort und individuellen Möglichkeiten. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, während ein eigener Kellerraum praktischen Stauraum bietet.
Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander und sorgt für eine klare, angenehme Aufteilung. Direkt im Eingangsbereich liegen die beiden Tageslichtbäder. Das größere Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für entspannte Momente im Alltag. Das zweite Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ist zugleich als Gäste-WC besonders praktisch.
Ein Zimmer liegt in direkter Nähe zum Balkon und eignet sich wunderbar als ruhiges Schlafzimmer, freundliches Kinderzimmer oder als Arbeitsplatz für das Homeoffice. Der Balkon erweitert diesen Bereich um einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit an der frischen Luft.
Zwei weitere Zimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Das kleinere Zimmer kann je nach Lebenssituation als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das größte Zimmer bietet viel Freiraum für persönliche Wohnideen. Ob als großzügiger Wohnbereich mit Sofa und Esstisch, als gemütliches Schlafzimmer mit Ankleide oder als Wohn- und Arbeitsraum: Hier lässt sich ein ganz persönlicher Lieblingsort gestalten.
Ein besonderer Mittelpunkt der Wohnung ist die außergewöhnlich großzügige Küche. Sie bietet ausreichend Raum für eine individuelle Küchenzeile und einen großen Esstisch, an dem gemeinsam gekocht, gegessen und Zeit verbracht werden kann. Die Küche wird damit zum natürlichen Treffpunkt des Alltags.

Details

Adresse
Elsterstraße 48
04109 Leipzig
Objektnummer
ELST WE3V
Das Objekt
vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung
gehoben
Bezugsfertig
01.10.2026
Kaltmiete
1.724,98 €
Warmmiete
0,00 €
Etage
1. Oberschoss
Anzahl der Etagen
Zimmer
4
Wohnfläche
119,00 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Nein
Balkon/Terrasse
Ja
Abstellraum
Nein

Energieausweis

Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum
08.07.2024
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
4 Min.

Grundriss

Grundriss