Waldhausstraße 44 A

Diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet eine klare Raumstruktur mit einem wohnlichen Charakter und einem schönen Bezug ins Grüne. Sie eignet sich ideal für Menschen, die vielseitig wohnen möchten und getrennte Bereiche für Wohnen, Schlafen und Kochen schätzen.
Der zentrale Flur schafft eine übersichtliche Wohnstruktur und verbindet alle Räume auf angenehme Weise. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Aufenthaltsbereich und öffnet sich direkt zum Balkon. So entsteht ein einladender Übergang nach draußen. Die Gartenmitbenutzung ergänzt das Wohnangebot und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel gestalten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum, die Wohnung bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Das Schlafzimmer liegt etwas abseits des Wohnbereichs und schafft dadurch einen ruhigen Rückzugsort.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für eine helle und klassische Ausstattung im Sanitärbereich.
Helle Wände, wohnliche Bodenbeläge in Holzoptik sowie Fliesen in Küche, Flur und Bad unterstreichen den gepflegten Eindruck. Insgesamt entsteht eine attraktive Mietwohnung mit vier Zimmern, Balkon, separater Küche und Gartenmitbenutzung in einem ruhigen Wohnumfeld.
Das Wohnensemble präsentiert sich als gewachsene, grün eingebettete Anlage mit angenehmem, kleinteiligem Charakter. Grünflächen, Bäume und gepflegte Außenbereiche prägen das Umfeld und schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre abseits dichter innerstädtischer Bebauung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem erreichbar. Besonders schön ist die Kombination aus Balkon und Gartenmitbenutzung. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und spricht alle an, die gern Zeit im Freien verbringen, ohne einen eigenen Garten pflegen zu müssen.
Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug und macht die Wohnung direkt alltagstauglich nutzbar.