Gut gefüllte Projektpipeline: The Grounds erwirbt Grundstücke in Neu-Isenburg und Frankfurt am Main für die Entwicklung von Microapartementanlagen.
Berlin, 06. Oktober 2017. Der Vorstand der The Grounds Real Estate Development AG (ISIN DE000A0STSH7) kann über erfolgreiche Transaktionen der neuen operativen Tochtergesellschaft The Grounds Real Estate AG berichten: So konnten in den vergangenen Tagen zwei Kaufverträge für Grundstücke in Frankfurt am Main und Neu-Isenburg abgeschlossen werden.
Auf einem 5.683 m² großen Grundstück im Frankfurter Gutleutviertel in zentraler Nähe zum Hauptbahnhof plant die The Grounds-Gruppe die Entwicklung einer Microapartmentanlage. Das viergeschossige Boarding House soll neben einer Tiefgarage auch mit gastronomischen Angeboten, Konferenzräumen und einem Fitness-Studio ausgestattet werden. Mit einem Baubeginn wird für 2019 gerechnet. Hierbei ist vorgesehen, den Großteil der Microapartements für die gewerbliche Nutzung noch vor dem Baubeginn einzeln zu vermarkten.
Eine weitere Microapartementanlage für gewerbliches Wohnen oder alternativ ein Hotel mit einer dazugehörigen Tiefgarage ist am Frankfurter Flughafen auf einem am 02. Oktober 2017 erworbenen Grundstück geplant. Das 8.400 m² umfassende Grundstück liegt direkt am derzeit im Bau befindlichen Terminal 3 des Frankfurter Flughafens in Neu-Isenburg. Da für das derzeit auf diesem Grundstück befindliche Gebäude noch nicht feststeht, ob mehrjährige Mietverträge mit Bestandsmietern verlängert werden, ist der genaue Planungszeitraum noch ungewiss. Gerechnet wird mit einem Baubeginn für das Jahr 2020, entsprechend soll die Fertigstellung zeitgleich mit der Inbetriebnahme des Terminal 3 erfolgen.
Beide Projekte werden die in der Entwicklung befindlichen Flächen des The Grounds Portfolios, in welchem sich jetzt insgesamt fünf qualitativ hochwertige Projektentwicklungen befinden, um insgesamt rund 20.000 m² erhöhen. Zu diesen zählen auch die Blue Towers im Frankfurter citynahen Stadtteil Niederrad – hier werden zwei ehemalige Bürotürme saniert und in über 350 Microapartements umgewandelt (weitere Informationen unter: http://blue-towers.de/).
Die The Grounds-Gruppe führt darüber hinaus Verhandlungen für den Erwerb weiterer aussichtsreicher Projekte, von denen einige für den langfristigen Immobilienbestand vorgesehen sind. Der Vorstand der The Grounds Real Estate Development AG ist zuversichtlich, noch im laufenden Jahr weitere Kaufverträge abschließen zu können.
Auf Basis des jetzt bestehenden Portfolios hatte der Vorstand der The Grounds Real Estate Development AG Anfang der Woche seine Prognose für die Geschäftsjahre 2017 und 2018 neu aufgestellt. Hierbei wird die neue Tochtergesellschaft The Grounds Real Estate AG rückwirkend ab dem 1. Januar 2017 konsolidiert, mit einer Eintragung der entsprechenden Sachkapitalerhöhung wird in den kommenden Wochen gerechnet. Auf IFRS Konzernebene geht der Vorstand für 2017 nun von Konzernumsatzerlösen von 19.265 TEUR, einem Ergebnis vor Ertragsteuern von 1.587 TEUR sowie einem Konzernjahresergebnis von 1.648 TEUR aus. Für 2018 sind nach IFRS bei Umsatzerlösen im Konzern von 16.011 TEUR ein Ergebnis vor Ertragsteuern von 880 TEUR sowie ein Konzernjahresergebnis von 630 TEUR geplant.
Neben dem Ausbau des operativen Geschäfts sind mit der in Kürze erwarteten Eintragung der Hauptversammlungs-Beschlüsse bezüglich der Sachkapitalerhöhung und der Sitzverlegung nach Berlin die Grundlagen für eine erfolgreiche Neuausrichtung der Gesellschaft geschaffen. Die nächsten Schritte betreffen die Umstellung der vorhandenen Inhaber- in Namensaktien und die Umsetzung einer Barkapitalmaßnahme.
Die The Grounds Real Estate Development AG präsentiert sich ab sofort mit einem neuen Internetauftritt. Unter http://www.thegroundsag.com/ können sämtliche Informationen über die Gesellschaft und ihre Projekte eingesehen werden.
