Christianstraße

Diese hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung bietet als Kapitalanlage die repräsentative Großzügigkeit einer Gründerzeitwohnung verbunden mit einem komfortablen, klar gegliederten Grundriss. Hohe Decken, edles Parkett, historische Fenster und klassische Flügeltüren prägen den besonderen Charakter der Räume und schaffen ein Wohngefühl, das großzügig, stilvoll und zugleich angenehm wohnlich wirkt. Die Wohnung wird mit einer Erstvermietungsgarantie zu einer Nettokaltmiete von 13,20 €/m² bzw. insgesamt 1.768,80€ monatlich angeboten.

Der zentrale Flur bildet das Herzstück der Wohnung und erschließt alle Räume direkt. Dadurch bietet die Wohnung eine klare, wohnliche Atmosphäre. Zur Straßenseite orientieren sich drei großzügige Zimmer, die über Flügeltüren miteinander verbunden sind. Diese Raumfolge eröffnet schöne Blickachsen und eignet sich ideal als repräsentativer Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich. Auch eine Nutzung als Kombination aus Salon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer ist gut denkbar.

Zur Hofseite liegen Küche, Bäder, Wintergarten und Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist großzügig und rechteckig geschnitten. Sie bietet ausreichend Platz für eine vollwertige Küchenzeile sowie einen Essbereich und wird damit zu einem funktionalen Mittelpunkt des Alltags. Direkt angrenzend befindet sich der Wintergarten mit Südausrichtung. Durch seine Verglasung entsteht ein heller, geschützter Aufenthaltsbereich mit Blick in den grünen Innenhof.

Das moderne Tageslichtbad ist zwischen Küche und Wintergarten angeordnet und verfügt über Badewanne und Dusche. Ergänzend steht ein separates Duschbad mit WC zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort für Gäste, Familien oder größere Haushalte bietet. Der Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich schafft Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. So bleiben die repräsentativen Wohnräume frei und die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Balance aus Stil, Komfort und praktischer Nutzbarkeit.