Eilenburger Straße

Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet als Kapitalanlage ein stilvolles Zuhause im Erdgeschoss eines um 1907 errichteten und denkmalgeschützten Altbaus. Sie verbindet den Charakter eines historischen Wohnhauses mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer klar gegliederten Raumaufteilung. Die Wohnung wird mit einer Erstvermietungsgarantie zu einer Nettokaltmiete von 1.201,20 € monatlich angeboten.

Der großzügige Flur bildet das zentrale Entree der Wohnung. Zwei Zimmer liegen im vorderen Bereich der Wohnung und eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das dritte und zugleich größte Zimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs. Es bietet viel Raum für einen einladenden Wohn- und Essbereich oder kann als großzügiges Schlafzimmer genutzt werden. Die voneinander getrennte Lage der Zimmer schafft eine angenehme Privatsphäre und passt sowohl zu Paaren als auch zu Familien oder Wohngemeinschaften.

Die separate Küche bietet Platz für eine individuelle Küchengestaltung sowie einen Essplatz. Dadurch bleibt der Kochbereich angenehm vom Wohnbereich getrennt. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen geschützten Bereich im Freien.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Oberlicht. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Fußbodenheizung unterstützt ein behagliches Wohngefühl und verteilt die Wärme gleichmäßig in den Räumen.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über Gas. Laut vorliegendem Bedarfsausweis ist das Gebäude der Energieeffizienzklasse B zugeordnet. Insgesamt bietet die Wohnung ein durchdachtes Zuhause für Mieter, die großzügige, separat nutzbare Räume und den besonderen Charme eines modernisierten Altbaus schätzen.