Die rund 105 m² große, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss steht zum Erstbezug bereit und überzeugt mit einer Energieeffizienz der Klasse A sowie einem großzügigen Raumangebot. Highlights dieser individuellen Wohnung sind vor allem die gehobene Ausstattungsqualität sowie das großzügige Raumangebot in Verbindung mit einem modernen, offenen Grundriss. Dabei bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer exklusiven Einbauküche mit Kochinsel das Zentrum der Wohnung. Von hier aus ist auch der großzügige Südbalkon zugänglich, der zum Frühstücken ebenso einlädt wie zum abendlichen Ausklang bei Kerzenschein. Das offen konzipierte Schlafzimmer – mit einem weiteren, kleineren Balkon zum Innenhof – geht fließend in den Ankleidebereich über, an welchen sich das stilvoll gestaltete Badezimmer anschließt. Hier wirkt die freistehende Badewanne als besonderer Blickfang; außerdem gibt es eine bodengleiche Dusche. Darüber hinaus umfasst die Wohnung zwei separate WCs sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ist per Aufzug bequem erreichbar. Fußbodenheizung, Beleuchtung der verschiedenen Räume und weitere Funktionen lassen sich mithilfe des integrierten Smart-Home-Systems steuern. Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch das edle Eichenholzparkett, das im Wohnbereich verlegt wurde.
Wohnfläche
105,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
950.000,00 €
Käuferprovision
keine
Luitpoldstraße 9
Das Objekt
Details
- Adresse
-
Luitpoldstraße 9
10781 Berlin - Objektnummer
- LUI WE20
- Das Objekt
- Erstbezug
- Qualität der Ausstattung
- gehoben
- Bezugsfertig
- Sofort
- Vermietet
- Nein
- Kaufpreis
- 950.000,00 €
- Etage
- 1
- Zimmer
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 105,00 m²
- Keller
- Ja
- Personenaufzug
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Balkon/Terrasse
- Ja
- Abstellraum
- Nein
Energieausweis
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 30.05.2022
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Luftwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse
- A
Grundriss
