Elsterstraße 48

Das Objekt

Im Herzen des beliebten Leipziger Zentrum-West erwartet Sie diese vollständig renovierte 5-Zimmer-Wohnung in einem prachtvollen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1865. Das Viertel begeistert mit historischem Flair, stilvollen Cafés und Restaurants entlang der Jahnallee sowie grünen Oasen wie dem Clara-Zetkin-Park, Johannapark und Palmengarten, die nur wenige Schritte entfernt liegen. Die hervorragende Anbindung an ÖPNV, Universität und Innenstadt macht diese Lage ideal für Berufstätige und Familien.
Die Wohnung überzeugt mit gehobener Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Der zentrale Flur führt nahtlos in die großzügige offene Wohnküche, die als Herzstück der Wohnung dient und mit edlem Echtholzparkett sowie angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet ist – perfekt für gemeinsame Familienmomente. Vier helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume und sorgen für ausreichend Privatsphäre. Besonderes Highlight sind die beiden modernen Bäder: das lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne und neuer Sanitärausstattung sowie das zweite Bad mit Dusche. Der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC, der Personenaufzug und ein eigener Keller machen den Alltag besonders komfortabel. Als Denkmalschutzobjekt mit Energieeffizienzklasse C ist diese Immobilie sofort bezugsfertig und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Details

Adresse: Elsterstraße 48
04109 Leipzig
Objektnummer: ELST WE8
Das Objekt: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bezugsfertig: Sofort
Vermietet: Nein

Kaufpreis: 609.000,00 €
Etage: 2
Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Wohnfläche: 121,00 m²

Keller: Ja
Personenaufzug: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Abstellraum: Nein

Energieausweis

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum: 08.07.2024

Heizungsart: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 4 Min.

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Grundriss

Preis: 749.000,00 €

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Kontakt

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